Résidence coliving à taille humaine gérée par un opérateur international

• Emplacement prime à proximité du quartier de la Défense
• Bail ferme avec gestionnaire leader mondial
• Revenus garantis par le gestionnaire
• Rentabilité de 3,7 à 4,2%
• Acquisition en nom propre ou en société
• Défiscalisation des recettes par imputation des charges et de l’amortissement
• Portage de TVA par le maître d’ouvrage
• Garantie décennale sur immeuble neuf
• Construction aux dernières normes énergétiques

UNE ELEGANTE DEMEURE

Le FIRST est un immeuble contemporain dessiné par l’agence Abeille & Cogne. Il s’élève sur 4 étages et 2 niveaux de sous-sol, accueillant 1 studio indépendant et 7 appartements. Ceux-ci se composent de 24 chambres privatives et 13 salles de bain. Tous seront livrés meublés intégralement et prêts à exploiter. 

Le FIRST est conçu comme une élégante demeure implantée dans un petit jardin où chaque unité profite des atouts d’une maison individuelle. Les étages supérieurs accueillent des appartements en duplex et de vastes balcons filants, ceux du rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin.

L’entrée de la résidence, par le jardin végétalisé, permet d’assurer une transition douce vers le hall. Le projet allie modernité et tradition architecturale parisienne. 

LOCALISATION STRATEGIQUE

LE FIRST se situe dans le département des Hauts de Seine, formant le croissant Ouest de Paris, regroupant 36 communes dont Puteaux et Neuilly-sur-Seine.

SURESNES compte 49000 habitants, ce qui en fait la 143^ème ville de France en termes de population. Avec 13000 habitants au km², elle est la 23^ème commune la plus dense de France. La ville est aisée. Son revenu médian s’élève à 32.000€ annuel, ce qui la place au-dessus de Paris dont le revenu est de 29000€.

SURESNES accueille des entreprises internationales telles que les laboratoires pharmaceutiques SERVIER, l’industriel agroalimentaire BEL, ou INGENICO TERMINALS dans l’informatique.

L’emploi est stable avec environ 30000 postes, au sein desquels les CSP+ ont augmenté de 5 points en 10 ans. LE FIRST se situe dans le QUARTIER DU PLATEAU, limitrophe de RUEIL MALMAISON et de NANTERRE, à 600 mètres de l’hippodrome de Saint Cloud au Sud, à 800 mètres du Mont Valérien au Nord, et à 1500 mètres du bois de Boulogne à l’Est, où de nombreuses activités sportives attendent nos coliveurs : running, cyclisme, canoë, équitation, golf, tennis… A moins de 5 km de l’agitation parisienne, le quartier permet de se ressourcer.

Face à la résidence, le bus 316 permet de se rendre sans changement à la Défense de porte à porte en 23 minutes.

Juste à côté de la résidence, se trouvent la rue Edouard Vaillant qui accueillent de nombreux commerces de proximité et de bouche (supérette, pharmacien, primeur, caviste, chocolatier, fleuriste, fromager).